Отель «Лондонская» был продан за $ 3,7 млн, а реальная его стоимость — $ 33,5 млн

В 2010 году облсовет оценил 1 кв. м. памятника архитектуры на Приморском бульваре в $ 565, когда средняя цена коммерческой недвижимости составляла почти $ 5 000 за 1 кв. м.

Как сообщает интернет-издание "МОНИТОР", в августе 2010 года между управлением областного совета по имущественным отношениям и фирмой «Лондонская-Бристоль» был заключен договор купли-продажи нежилого здания площадью 6 701,8 кв. м. на Приморском бульваре, 11 за 29 млн 930 тыс. 574 грн. Средний курс доллара в 2010 году в Украине был 7,9 грн., следовательно, здание отеля обошлось бизнесменам Борису Кауфману и Александру Грановскому в $ 3 млн 788 тыс. 680 или $ 565 за 1 кв. м. По состоянию на 2010 год в Одессе средняя стоимость 1 кв. м. коммерческой недвижимости в Приморском районе составляла $ 5 000. То есть Одесский областной совет продал здание отеля нынешним бенефициарам Одессы дешевле в девять раз от реальной его рыночной стоимости. По факту Кауфман и Грановский должны были заплатить облсовету за такое здание в самом центре Одессы как минимум $ 33,5 млн или 265 млн грн. На тот момент казна областного совета недополучила порядка 234 млн грн. ($ 29,7 млн).
С октября 1993 года здания отеля «Лондонская» находилось в аренду у фирмы «Лондонская-Бристоль». Затем компания решила выкупить здание по арендной схеме и в декабре 2009 года на сессии депутаты Одесского облсовета внесли здание в список объектов для приватизации. В августе 2010 года уже был подписан договор купли-продажи. На тот момент, когда депутаты давали согласие на продажу памятника архитектуры за копейки, главой Одесского областного совета был Николай Скорик, а председателем Одесской ОГА – Николай Сердюк.

Когда Одесский облсовет продавал фирме «Лондонская-Бристоль» здание, в состав акционеров общества входила экс-жена Александра Грановского Елена Грановская и его отец Геннадий Грановский. По состоянию на 2019 год, из акционеров общества вышла бывшая супруга Грановского Елена Грановская, а отец числится по-прежнему. Членом правления ПАО является инженер-строитель Юрий Борсук. Он же занимался реконструкцией и реставрацией еще одного отеля Кауфмана и Грановского «Бристоль» на ул. Пушкинской, 15. Кстати, за это в 2012 году бывший Президент Украины Виктор Янукович выписал Борсуку премию в размере 100 000 грн.
Ранее интернет-издание «Монитор» писало о том, как в 2004 году Одесский областной совет таким же образом за копейки продал бизнесменам отель «Бристоль» на ул. Пушкинской, 15. Тогда здание досталось Кауфману и Грановскому за 9 млн 702 тыс. 730 грн. ($ 1 млн 830 тыс. 703). Площадь здания составляет 8 305,5 кв. м., следовательно, 1 кв. м. памятника архитектуры в самом центре Одессы обошелся в $ 220. Учитывая, что в 2004 году Украина находилась на пике своего экономического развития и стоимость 1 кв. м. коммерческой недвижимости в Одессе доходила до 5 000 – 7 000 долл. США, то в данном случае отель «Бристоль» обесценили в 20 раз, а бюджет недосчитался примерно $ 40 млн.

Таким образом, это уже второе на счету Одессы здание, которое негласные «смотрящие» за городом себе прикарманили по заниженной цене. В совокупности из-за продажи двух зданий Кауфману и Грановскому по бросовой цене бюджет облсовета недосчитался порядка $ 70 млн. 

Здание на Приморском бульваре, 11 было построено в 1826-1828 годах по проекту архитектора Ф. К. Боффо в стиле раннего итальянского ренессанса. С апреля 1846 года в здании открылась гостиница «Лондонская». Основателем и первым владельцем отеля стал Жан-Батист Карута, знаменитый французский кондитер и гастроном. В виду того, что все французские «патриотические» названия к тому моменту уже были «разобраны» другими отелями, Карута обратил свой взор к Туманному Альбиону и назвал свою гостиницу «Лондонская». Этот отель знаменит тем, что здесь останавливались Чайковский и Чехов, Маяковский и Есенин, Шаляпин и Утёсов, Марк Твен и Роберт Льюс Стивенсон, Сара Бернар и Жорж Санд, Керенский и Колчак, Деникин и Маннергейм.

+ 0 -
  • 0
  • 340

Добавить комментарий