Підсумки програми "єОселя" за 2024 рік: рекорди, оновлення та нові можливості

Програма "єОселя" стала одним із найбільших досягнень у сфері іпотечного кредитування України. За 2024 рік нею скористалися понад 8,5 тисяч українських сімей, а обсяг виданих кредитів перевищив 14,6 мільярдів гривень, що на 45% більше за кількість виданих кредитів і на 65% більше за загальну суму, ніж у попередньому році.

"Програма не лише підтвердила свою ефективність, але й стала найбільш результативною державною іпотечною ініціативою за час незалежності України. Ми пишаємось, що майже 15 тисяч родин змогли придбати власне житло на вигідних умовах навіть у складних умовах війни", – зазначив голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер.

Фінансові досягнення та розвиток програми
31 грудня 2024 року завершено докапіталізацію Укрфінжитла на 20 мільярдів гривень шляхом випуску ОВДП. Це дозволить програмі залучати більше коштів для нових траншів банкам-партнерам, які надалі видаватимуть кредити українцям для придбання житла.

Для порівняння: у 2023 році кредитний портфель "єОселі" становив 8,85 мільярдів гривень – майже на рівні з "довоєнним" 2021 роком. А вже в 2024 році сума зросла до 14,6 мільярдів, перевищивши результат 2021 року на 63,8%.

Ключові зміни у 2024 році
Програма адаптувалась до потреб клієнтів:

• Розширено умови для внутрішньо переміщених осіб (ВПО): тепер вони можуть обирати житло віком до 10 років або на стадії будівництва.
• Знижено перший внесок до 10% для молоді до 25 років.
• Дозволено використовувати сертифікат "єВідновлення" для першого внеску.
• Родичі ВПО можуть придбати житло в іпотеку для переселенців.
• Запроваджено обмеження для осіб, які протягом року продавали або дарували нерухомість.
• Заборонено придбання житла, що є пам’яткою архітектури.
• Протягом перших 10 років ставка становить 7%, а з 11 року – 10%.
• Участь дозволена навіть тим, хто раніше брав участь у державних житлових програмах, якщо їхнє житло зруйноване або знаходиться на окупованих територіях.

Портрет позичальника

• Середній вік клієнтів: 35 років.
• Основна аудиторія: віком 26–35 років (43,5%) та 36–45 років (34,1%).
• Чоловіків серед позичальників – 65%, жінок – 35%.
• Середня площа на члена сім’ї: 29,1 кв. м.
• Середня вартість житла: 2,4 млн грн, площа – 56,5 кв. м.

Динаміка на ринку житла

• 67% виданих кредитів припадає на вторинний ринок, 24% – на готове житло від забудовників, 9% – на нерухомість у стадії будівництва (у 2023 році цей показник становив лише 1,8%).
• Регіональні лідери: Київська область (2 338 кредитів) та місто Київ (1 869 кредитів). Серед інших – Львівська (559), Одеська (442) та Івано-Франківська (378) області.

Нові можливості у 2025 році
З січня стала доступною можливість купівлі приватних будинків та таунхаусів у рамках "єОселі". На сьогодні українці вже придбали 519 будинків на суму понад мільярд гривень.

Програма "єОселя" демонструє вражаючі результати, створюючи доступні умови для українців навіть у складних економічних та соціальних умовах.