Придбання житла у Києві: скільки років потрібно відкладати зарплату?

У столиці України купівля власного житла залишається однією з найскладніших фінансових цілей для містян. Дослідження ринку нерухомості показало, скільки часу кияни мають відкладати свою заробітну плату, щоб придбати квартиру.

Основні висновки:

• Однокімнатна квартира: 8,2 річні зарплати.
• Двокімнатна квартира: 13,4 річні зарплати.
• Трикімнатне житло: 19,1 річні доходи.

Для порівняння, в інших містах України витрати на житло значно нижчі. Наприклад, у Запоріжжі трикімнатну квартиру можна придбати за еквівалент 6,3 річних зарплат.

Як відрізняються ціни залежно від типу квартир?

За даними дослідження:

• Однокімнатна квартира у Києві в середньому коштує 8,2 річних зарплати, тоді як у Львові — 9,6 років, а в Ужгороді — 9,3 роки.
• Двокімнатна квартира обходиться у 13,4 річні зарплати, що більше, ніж у Житомирі (10,5 років) або Черкасах (10,1 року).
• Трикімнатне житло в столиці вимагає найбільших витрат — 19,1 річні доходи.

Чому Київ — найдорожче місто?

Висока вартість нерухомості у столиці пояснюється низкою факторів:

• Велика кількість бізнесів і робочих місць.
• Постійний потік внутрішніх мігрантів.
• Розвинена інфраструктура та доступність сервісів.
• Обмежена кількість новобудов у центральних районах.

Перспективи ринку нерухомості

Через високі ціни все більше киян звертають увагу на ринок оренди та житло в передмісті, де вартість квадратного метра значно нижча. Це створює умови для активного розвитку приміських районів та зміни пріоритетів на ринку нерухомості.